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Immobilier dans le métavers : comment acheter des terrains virtuels ?

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La plupart des ventes de terres virtuelles se produisent aujourd’hui sur des plates-formes métavers comme Decentraland et The Sandbox. A ces endroits, les consommateurs peuvent désormais acheter et vendre des actifs numériques. On cite en particulier la musique, l’art, les produits de mode et l’immobilier.

Le métavers est une plate-forme virtuelle immersive 3D où les utilisateurs peuvent interagir les uns avec les autres. Il y est possible de devenir une réplique virtuelle de notre monde physique et s’appuyer sur des environnements virtuels pour monétiser les biens et services et gagner des bénéfices.

Un moyen connu est d’acheter des terres dans la métavers. En effet, les acheteurs ou un locataire sont en mesure de développer des propriétés monétisées. On appelle « parcelles virtuelles » les parcelles de l’immobilier de métavers individuels. Il s’agit de blocs d’espace 3D. Les développeurs y superposent des objets et conçoivent des mondes VR, les expériences de recouvrement, les interactions de construction, etc.

Voici ce qu’il faut savoir sur l’immobilier dans le métavers et la manière d’acquérir des parcelles de terrains virtuels.

Table des matières

Quelle utilisation avoir de l’immobilier immatériel ?

Pour la plupart, le concept d’évaluation des actifs dans le monde numérique est encore assez flou. La première chose à comprendre est qu’au fur et à mesure que le métavers se déploie, ses utilisateurs commenceront à développer des identités à l’intérieur de celui-ci. Ces avatars ont besoin de vêtements à porter. De la même manière, il leur faudra des endroits à visiter dans le métavers. C’est là que l’immobilier numérique entre en jeu.

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Après l’annonce de Facebook de son intention d’entrer dans le métavers, la prise de conscience de ce nouvel espace s’est propagée à une vitesse écrasante. Le métavers est similaire à une réalité numérique alternative où les utilisateurs vont travailler, participent à des activités de loisirs et hébergent des identités numériques. Combinant des éléments de réalité virtuelle et augmentée pour simuler des expériences réelles, il s’agit essentiellement de la toute dernière version d’Internet.

L’une de ces opportunités commerciales est l’achat et la vente de biens immobiliers numériques. Ces terres virtuelles serviront de lieux de rencontre pour nos identités numériques. On s’attend à ce qu’à mesure que de plus en plus d’utilisateurs entrent dans le métavers, il sera de plus en plus nécessaire d’utiliser l’immobilier numérique.

Quel est le retour sur investissement de l’immobilier métavers ?

Selon l’utilisation que vous comptez faire de votre terrain, il existe une multitude d’opportunités pour les investisseurs immobiliers numériques. Les personnes expérimentées dans le trading de crypto sont avantagées, car les terres virtuelles sont achetées et vendues en crypto-monnaie.

Les investisseurs peuvent acheter un terrain dans le métavers et construire ce qu’ils veulent, que ce soit une salle de spectacle pour accueillir des événements musicaux ou un espace de coworking pour organiser des réunions d’affaires.

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Pour donner un exemple concret, Snoop Dogg développe actuellement « Snoopverse » sur la Sandbox, une plateforme de réalité virtuelle tournée vers le gaming et le divertissement. Snoopverse est censé être le propre monde virtuel de Snoop Dogg au sein du métavers.

« Je suis toujours à la recherche de nouvelles façons de se connecter avec les fans et ce que nous avons créé dans The Sandbox est l’avenir des lieux de rencontre virtuels, des NFT et des concerts exclusifs », déclare le rappeur et entrepreneur de sa nouvelle entreprise.

La rentabilité d’un immobilier métavers

Bien qu’immatérielle, la propriété sur le métavers a certainement le potentiel d’être rentable. En juin de cette année, un terrain s’est vendu pour plus de 900 000 $ à Decentraland. La transaction a été effectuée en (MANA), une crypto-monnaie qui est une sidechain d’Ethereum.

Une autre transaction immobilière numérique notable qui a eu lieu sur le métavers cette année a été l’achat de 2,8 millions de dollars de terrains virtuels dans un futur quartier de la mode par Tokens. Compte tenu des origines des NFT et de la réalité virtuelle dans le monde du jeu où les utilisateurs ont commencé à acheter des vêtements pour leurs avatars, la mode est une industrie particulièrement prometteuse à explorer dans le métavers.

Voir ici comment vendre et acheter des NFT.

Où acheter des terres dans la métavers ?

Voici la liste des principales plateformes où vous pouvez acquérir des terrains virtuels :

  • The Sandbox: un monde virtuel où les joueurs peuvent construire, posséder et monétiser leurs expériences de jeu.
  • Decentraland: un monde virtuel 3D où les utilisateurs peuvent explorer un vaste espace numérique.
  • Somnium Space: un monde de réalité virtuelle ouverte avec sa propre économie et sa monnaie. Sur l’espace Somnium, les utilisateurs peuvent créer des avatars, des biens et des expériences entièrement personnalisables.
  • Worldwide Webb: un jeu interopérable de métavers de Pixel Art MMORPG qui fournit des utilitaires aux projets NFT populaires.
  • Cryptovoxels: un monde virtuel et métavers, propulsé par le blockchain Ethereum.

Comment acheter un terrain dans le métavers ?

Voici les principales étapes à franchir pour acquérir des terrains virtuels.

Obtenir un portefeuille numérique

Il est impossible d’acheter de biens immobiliers numériques en euros ou en dollars réels. Vous aurez besoin de crypto-monnaie. La première chose à faire est de configurer votre portefeuille numérique afin de pouvoir ensuite acheter des terrains virtuels dans les bonnes pièces.

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Sur Decentraland, la monnaie est connue sous le nom de MANA. Sur Sandbox, la devise est connue sous le nom de SAND. Vous aurez besoin de MANA pour acheter un terrain sur Decentraland et de SAND pour acheter un terrain sur Sandbox. Les devises ne sont pas interchangeables.

Choisir une plateforme d’achat

Une fois le portefeuille numérique configurée, vous avez quelques options pour acheter un terrain. Vous pouvez choisir d’acheter un bien directement sur une plateforme métavers, comme Decentraland ou la Sandbox. La seconde option consiste à passer par une plateforme tierce.

Pour les nouveaux investisseurs, il peut être préférable de magasiner sur une plateforme tierce. Ceux-ci sont la solution pour rechercher des parcelles de terrain virtuelles sans avoir à passer continuellement d’une plate-forme à l’autre. Différentes plateformes offrent aux acheteurs des gammes de prix variées et des équipements fonciers numériques. Il peut être fastidieux de se connecter et de se déconnecter de plusieurs plates-formes lors de l’évaluation d’un terrain.

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Sur une plate-forme tierce, les acheteurs peuvent également évaluer les prix demandés dans leur équivalent en devise réelle locale. Cela facilite la compréhension du montant réellement dépensé pour un investissement particulier.

Faire une offre et conclure le bien immobilier virtuel

Dans le monde réel, la fermeture d’une propriété pourrait être la partie la plus ardue du processus. Ce n’est pas le cas avec l’immobilier numérique. Une fois que vous avez trouvé ce qui vous intéresse, il vous suffit de cliquer dessus et de l’acheter. Notons qu’il pourrait y avoir des opportunités de négocier le prix. Par exemple, Decentraland vous permet de faire une offre, qui peut être acceptée ou rejetée par le propriétaire. La transaction est enregistrée sur votre portefeuille et génère un titre NFT sur la propriété qui vous est exclusif.

De fausses informations sur le métavers et l’immobilier virtuel.

Le métavers attire toutes sortes d’investisseurs, du simple curieux au profondément passionné. Mais tout cet intérêt génère également de nombreux mythes sur l’immobilier métavers.

Un casque de réalité virtuelle est nécessaire pour accéder au métavers

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Une grande partie de l’imagerie concernant le métavers est centrée sur des personnes portant des casques de réalité virtuelle (VR) et d’autres équipements spécialisés afin d’accéder au métavers. Alors que le métavers contient des plates-formes qui répondent à ce type de technologie, les plates-formes les plus populaires sont accessibles à l’aide d’outils que vous possédez déjà : un ordinateur de bureau ou un smartphone.

Le métavers n’est qu’un monde de jeu et n’a aucune utilisation dans le monde réel

Bien qu’il soit facile de regarder les plateformes métavers et de ne voir qu’un jeu vidéo, la vérité est que les gens les utilisent déjà pour le travail et comme moyen d’augmenter leurs revenus. Des entreprises ont ouvert des succursales métavers afin qu’elles puissent être là où se trouvent leurs entreprises clientes. En outre, il y a des marques qui pénètrent chaque jour dans le métavers afin d’atteindre des clients qu’elles ne pouvaient pas atteindre auparavant.

Les plates-formes métavers sont à la mode et ne dureront pas longtemps

Second Life est probablement le meilleur exemple d’une plate-forme métavers précoce qui est toujours en activité et qui compte des utilisateurs actifs qui achètent, louent et vendent des biens immobiliers métavers. Il a été fondé en 2003 et compte toujours 200 000 utilisateurs actifs visitant quotidiennement, avec environ 43 000 connectés en moyenne à un moment donné.

Investir dans le métavers est un moyen infaillible de perdre de l’argent

Malgré la forte baisse du marché boursier en ce moment, l’intérêt pour l’immobilier métavers est fort. Les meilleures ventes de Decentraland pour les sept jours se terminant le 29 janvier 2022 comprenaient un lot qui vient de rapporter 425 100 $ à son ancien propriétaire ; les lots ordinaires continuent de rapporter au moins 10 000 $ par jour.

L’immobilier métavers n’est qu’un schéma pyramidal

Les biens immobiliers de toutes sortes augmentent généralement en valeur jusqu’à ce que les gens abandonnent la foi dans l’emplacement où se trouve la propriété. Cela a toujours été le cas, et c’est la cause des villes fantômes du monde réel.

L’immobilier métavers présente bon nombre des mêmes caractéristiques que l’immobilier du monde réel, notamment l’unicité, la rareté et l’immobilité. Il y a un nombre limité de propriétés, chacune est complètement unique, et elles ne vont nulle part ailleurs. Ils seront toujours là où vous les avez laissés.

Compte tenu de ces caractéristiques, une augmentation de la demande va simplement faire ce qu’elle fait dans une économie qui fonctionne correctement : elle va faire monter les prix. Ce n’est une arnaque que si vous considérez le capitalisme comme une arnaque.

Quels sont les risques d’achat de biens immobiliers dans la métavers?

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Comme tout investissement, l’achat de terres dans la métavers vient avec sa part des risques. Pour commencer, vous ne pouvez pas « vivre » sur la terre, ce qui signifie que c’est purement pour la génération d’investissement et de valeur.

Deuxièmement, la rentabilité de l’immobilier dépendra entièrement de l’emplacement, du développement environnant et de l’adoption réelle de la plate-forme au fil du temps. Cela pourrait être un moment avant de pouvoir voir des retours de votre investissement à moins que vous ne revendiez immédiatement la propriété.

Mais quels que soient les risques, avoir des biens immobiliers dans le métavers est devenu une classe d’actifs de plus en plus importante pour les investisseurs et pourrait s’avérer cruciale pour la diversification du portefeuille à l’avenir.

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